Estimation théorique
Rue Léo Delibes,35235 Thorigné Fouillard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léo Delibes,35235-Thorigné Fouillard indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thorigné-Fouillard (35334), comprenant 8729 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thorigné-Fouillard (35334), comprenant 8729 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 14 | RUE LEO DELIBES | 5 | 122 | 637 | 385000€ | 3156€ |
2022-07-27 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 116 | 463 | 332000€ | 2862€ |
2020-11-16 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 157 | 624 | 453500€ | 2889€ |
2020-08-20 | 2 | RUE JULES MASSENET | 4 | 97 | 393 | 270000€ | 2784€ |
2020-12-07 | 9 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 97 | 616 | 386000€ | 3979€ |
2020-07-03 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 149 | 531 | 360000€ | 2416€ |
2021-07-21 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 115 | 319 | 340000€ | 2957€ |
2020-04-20 | 75 | RUE NATIONALE | 2 | 47 | 55 | 130000€ | 2766€ |
2023-01-25 | 67 | RUE NATIONALE | 4 | 74 | 870 | 310000€ | 4189€ |
2023-05-26 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 65 | 536 | 200000€ | 3077€ |
2019-10-25 | 70 | RUE NATIONALE | 5 | 95 | 633 | 132500€ | 1395€ |
2022-08-04 | 69 | RUE NATIONALE | 4 | 67 | 517 | 290000€ | 4328€ |
2021-07-15 | 68 | RUE NATIONALE | 4 | 72 | 782 | 267000€ | 3708€ |
2021-07-02 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 238 | 280000€ | 3333€ |
2021-08-16 | 2 | IMP TOMBELAINE | 3 | 80 | 103 | 174000€ | 2175€ |
2022-02-21 | 2 | IMP TOMBELAINE | 3 | 80 | 103 | 208000€ | 2600€ |
2020-07-10 | 13 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 115 | 297 | 343500€ | 2987€ |
2019-07-25 | 15 | AV GABRIEL FAURE | 6 | 139 | 471 | 323500€ | 2327€ |
2022-06-23 | 24 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 269 | 298700€ | 2928€ |
2021-12-15 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 248 | 329000€ | 3225€ |
2019-09-30 | 22 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 275 | 295000€ | 2892€ |
2019-10-11 | 18 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 101 | 238 | 243000€ | 2406€ |
2021-05-03 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 158 | 322 | 388000€ | 2456€ |
2021-09-29 | 12 | AV GABRIEL FAURE | 6 | 118 | 506 | 390000€ | 3305€ |
2022-09-27 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 151 | 572 | 474500€ | 3142€ |
2023-06-15 | 50 | RUE NATIONALE | 1 | 34 | 236 | 130000€ | 3824€ |
2020-06-11 | 5347 | LES BAS BOUILLONS | 1 | 39 | 408 | 118000€ | 3026€ |
2022-11-24 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 0 | 670000€ | 7053€ |
2022-08-29 | 14 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 132 | 449 | 405000€ | 3068€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 138 | 153 | 443000€ | 3210€ |
2021-08-13 | 35 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 73 | 384 | 218000€ | 2986€ |
2020-08-21 | 41 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 50 | 120 | 110000€ | 2200€ |
2023-06-30 | 41 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 50 | 120 | 222680€ | 4454€ |
2022-08-05 | 12 | RUE JEAN AUFFRAY | 4 | 92 | 531 | 395000€ | 4293€ |
2021-09-10 | 39 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 52 | 118 | 170000€ | 3269€ |
2021-06-25 | 4 | RUE JEAN AUFFRAY | 4 | 85 | 623 | 268500€ | 3159€ |
2022-07-01 | 4 | LA TOUCHE MARTIN | 5 | 145 | 1034 | 710750€ | 4902€ |
2022-06-24 | 32 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 48 | 197 | 185000€ | 3854€ |
2022-01-28 | 34 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 61 | 179 | 173500€ | 2844€ |
2021-10-06 | 34 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 61 | 179 | 208000€ | 3410€ |
2023-03-15 | 23 | RUE RENE JEAN MAILLEUX | 5 | 128 | 730 | 390000€ | 3047€ |
2019-07-12 | 17 | RUE RENE JEAN MAILLEUX | 6 | 120 | 626 | 330275€ | 2752€ |
2020-07-20 | 27 | RUE DES ROSES | 4 | 66 | 592 | 70000€ | 1061€ |
2021-09-03 | 10 | RUE D'ALSACE | 5 | 84 | 490 | 230000€ | 2738€ |
2020-09-11 | 36 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 54 | 400 | 251000€ | 4648€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 114 | 450 | 355800€ | 3121€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 114 | 450 | 405490€ | 3557€ |
2021-05-25 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 71 | 503 | 220000€ | 3099€ |
2022-10-04 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 71 | 503 | 430000€ | 6056€ |
2021-03-03 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 170 | 400 | 436960€ | 2570€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES LONGRAIS | 6 | 142 | 524 | 464671€ | 3272€ |
2023-05-05 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 174 | 214281€ | 3297€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE LA PETITE BARRE | 6 | 174 | 567 | 418000€ | 2402€ |
2022-03-22 | 5088 | L OMELAIS | 2 | 55 | 834 | 232194€ | 4222€ |
2022-12-08 | 4 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 132 | 735 | 460000€ | 3485€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 55 | 298 | 215000€ | 3909€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 55 | 298 | 250000€ | 4545€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DES ROSES | 6 | 118 | 393 | 359950€ | 3050€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 72 | 453 | 254000€ | 3528€ |
2021-07-08 | 9 | RUE LARIBOISIERE | 5 | 160 | 954 | 450000€ | 2813€ |
2021-10-21 | 5 | ALL DU MUGUET | 4 | 71 | 549 | 259000€ | 3648€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DES ROSES | 5 | 80 | 415 | 360000€ | 4500€ |
2023-01-31 | 33 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 423 | 247000€ | 4940€ |
2020-06-26 | 4 | ALL DU MARCHE | 5 | 107 | 220 | 257750€ | 2409€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 157 | 659 | 245000€ | 1561€ |
2023-05-05 | 11 | RUE LARIBOISIERE | 6 | 160 | 773 | 490000€ | 3063€ |
2022-11-09 | 31 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 0 | 320000€ | 3368€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU CLOS CORBIN | 7 | 170 | 731 | 642610€ | 3780€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DU CLOS CORBIN | 4 | 109 | 0 | 520000€ | 4771€ |
2019-10-28 | 29 | RUE NATIONALE | 5 | 106 | 790 | 210000€ | 1981€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DU PETIT TAILLIS | 6 | 118 | 333 | 85077€ | 721€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 96 | 591 | 315000€ | 3281€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DE LA CLOTIERE | 4 | 104 | 256 | 240000€ | 2308€ |
2020-12-24 | 8 | RUE DE LA CLOTIERE | 4 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2021-11-16 | 112 | RTE DE FOUGERES | 4 | 82 | 2000 | 417000€ | 5085€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DU COURTILLET | 5 | 83 | 463 | 285000€ | 3434€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 146 | 502 | 532516€ | 3647€ |
2021-10-01 | 5 | ALL GUY ROPARTZ | 6 | 136 | 476 | 425000€ | 3125€ |
2020-03-02 | 25 | RUE NATIONALE | 4 | 97 | 1298 | 300000€ | 3093€ |
2021-09-14 | 19 | RUE LARIBOISIERE | 7 | 143 | 285 | 441000€ | 3084€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 319 | 295000€ | 3352€ |
2023-03-21 | 12 | ALL GUY ROPARTZ | 5 | 154 | 472 | 488280€ | 3171€ |
2022-08-29 | 5462 | ALL DU BOIS LOUET | 5 | 149 | 700 | 450000€ | 3020€ |
2023-01-24 | 12 | PL DE BRETAGNE | 5 | 106 | 486 | 300000€ | 2830€ |
2021-08-26 | 23 | RUE NATIONALE | 5 | 92 | 149 | 288000€ | 3130€ |
2022-09-12 | 10 | ALL GUY ROPARTZ | 4 | 114 | 479 | 425000€ | 3728€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 105 | 276 | 306000€ | 2914€ |
2020-02-28 | 32 | AV ANNE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 453 | 259000€ | 2878€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA MARE PAVEE | 4 | 97 | 524 | 320000€ | 3299€ |
2021-12-01 | 9 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 146 | 376 | 510000€ | 3493€ |
2021-03-08 | 1 | ALL HONORE DE BALZAC | 5 | 110 | 443 | 333500€ | 3032€ |
2019-11-28 | 13 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 114 | 404 | 297000€ | 2605€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DU DUC NOMINOE | 4 | 113 | 534 | 333000€ | 2947€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 128 | 302 | 363900€ | 2843€ |
2021-11-05 | 2 | ALL ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 408 | 387000€ | 4448€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 120 | 310 | 380000€ | 3167€ |
2021-02-17 | 28 | RUE LARIBOISIERE | 5 | 121 | 531 | 374000€ | 3091€ |
2021-01-19 | 29 | RUE LARIBOISIERE | 8 | 190 | 401 | 200000€ | 1053€ |
2022-01-11 | 2 | IMP DU PRIEURE | 3 | 99 | 83 | 511747€ | 5169€ |
2022-12-14 | 44 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 453 | 294300€ | 3270€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 102 | 277 | 379270€ | 3718€ |
2020-10-07 | 8 | IMP DU PRIEURE | 3 | 57 | 207 | 180000€ | 3158€ |
2022-06-28 | 31 | RUE DES DENTELLIERES | 5 | 135 | 400 | 465000€ | 3444€ |
2020-03-03 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 87 | 439 | 175000€ | 2011€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES MOULINS | 6 | 122 | 468 | 890000€ | 7295€ |
2021-04-26 | 29 | RUE DES DENTELLIERES | 6 | 158 | 402 | 500000€ | 3165€ |
2023-05-03 | 8 | RUE DE LA MARE PAVEE | 4 | 90 | 864 | 500000€ | 5556€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DU CHAMP MELOIN | 4 | 92 | 583 | 280000€ | 3043€ |
2019-10-08 | 6 | RUE DES DENTELLIERES | 5 | 99 | 234 | 269700€ | 2724€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 111 | 218 | 360000€ | 3243€ |
2020-10-05 | 1 | ALL CHATEAUBRIAND | 6 | 108 | 503 | 265000€ | 2454€ |
2020-12-21 | 34 | RUE LARIBOISIERE | 5 | 102 | 573 | 372250€ | 3650€ |
2021-02-10 | 24 | RUE DE LA FORET | 5 | 92 | 475 | 287900€ | 3129€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DE LA MARE PAVEE | 8 | 202 | 0 | 1157000€ | 5728€ |
2022-03-31 | 1 | LA PETITE SAUDRAIS | 2 | 61 | 848 | 250000€ | 4098€ |
2022-07-21 | 12 | IMP DU PRIEURE | 3 | 54 | 106 | 210000€ | 3889€ |
2022-09-26 | 27 | RUE DES VANNIERS | 4 | 113 | 187 | 384500€ | 3403€ |
2019-05-25 | 5496 | LA NOE | 6 | 181 | 927 | 466400€ | 2577€ |
2020-02-27 | 6 | AV ANNE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 519 | 260000€ | 2889€ |
2020-10-12 | 4 | AV ANNE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 485 | 287000€ | 3189€ |
2020-08-17 | 4 | ALL DE L'OSERAIE | 4 | 115 | 511 | 346000€ | 3009€ |
2022-03-21 | 12 | IMP DU PRIEURE | 3 | 80 | 151 | 70000€ | 875€ |
2021-06-01 | 17 | RUE DES VANNIERS | 5 | 109 | 225 | 315000€ | 2890€ |
2019-11-15 | 25 | RUE DU CHAMP MELOIN | 5 | 140 | 486 | 351000€ | 2507€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DES DENTELLIERES | 5 | 125 | 383 | 369500€ | 2956€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 114 | 368 | 365000€ | 3202€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DES CHARRONS | 5 | 111 | 329 | 314500€ | 2833€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE LA FORET | 4 | 93 | 431 | 240000€ | 2581€ |
2022-05-10 | 4 | LA NOE | 2 | 65 | 386 | 210000€ | 3231€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DES CHARRONS | 5 | 109 | 331 | 283000€ | 2596€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DES VANNIERS | 5 | 100 | 182 | 270650€ | 2707€ |
2019-10-15 | 26 | RUE DU CHAMP MELOIN | 7 | 125 | 612 | 380400€ | 3043€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DES CHARRONS | 5 | 132 | 314 | 435000€ | 3295€ |
2019-09-19 | 34 | RUE DES DENTELLIERES | 4 | 99 | 208 | 270000€ | 2727€ |
2020-07-28 | 20 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 352 | 257000€ | 2920€ |
2020-04-30 | 3 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 102 | 493 | 300000€ | 2941€ |
2023-05-31 | 8 | RUE NATIONALE | 5 | 171 | 421 | 400000€ | 2339€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DE LA JAUNAIE | 4 | 92 | 393 | 280000€ | 3043€ |
2020-05-26 | 5441 | IMP THEODORE BOTREL | 6 | 117 | 805 | 375000€ | 3205€ |
2021-05-05 | 13 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 288 | 312000€ | 3059€ |
2021-05-17 | 38 | RUE DU CHAMP MELOIN | 4 | 115 | 493 | 368500€ | 3204€ |
2021-08-16 | 2 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 110 | 463 | 365500€ | 3323€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DU GRAND PRE | 7 | 116 | 617 | 395000€ | 3405€ |
2020-01-24 | 5437 | IMP THEODORE BOTREL | 3 | 98 | 820 | 341500€ | 3485€ |
2020-09-14 | 5 | IMP THEODORE BOTREL | 5 | 127 | 309 | 394046€ | 3103€ |
2019-09-30 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 115 | 425 | 340000€ | 2957€ |
2021-09-09 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 125 | 513 | 420000€ | 3360€ |
2020-11-02 | 14 | LA GRAVELLE | 4 | 101 | 0 | 200000€ | 1980€ |
2020-03-17 | 9 | ALL EDITH PIAF | 6 | 114 | 458 | 291250€ | 2555€ |
2021-11-08 | 6663 | LES RUISSELETS | 6 | 112 | 515 | 166229€ | 1484€ |